เช่าคอนโดฯ กับเช่า apartment เลือกเช่าแบบใหนดี

ถึงแม้ว่าคอนโดและอพาร์ทเมนท์จะเป็นที่พักอาศัยที่มีลักษณะเป็นตึกหรืออาคารเหมือนกัน แต่ก็ยังมีสิ่งที่แตกต่างกันอยู่ ทำให้หลาย ๆ คนที่กำลังตัดสินใจว่าจะเช่าคอนโด หรืออพาร์ทเมนท์ดี เกิดข้อสงสัยเช่นเดียวกัน ว่าสรุปแล้ว ควรจะเลือกเช่าแบบไหน

หากจะให้ตัดสินใจนั้น อันดับแรก เราต้องมาดูก่อนว่า คอนโดกับอพาร์ทเมนท์นั้น แตกต่างกันอย่างไร

1. กรรมสิทธิ์

คอนโดมิเนียม จะเป็นมีเจ้าของคนเดียว แต่ละห้องจะมีเจ้าของที่ต่างกันไป ส่วนอพาร์ทเมนท์ คือ ทั้งตึกพักอาศัยจะเป็นเจ้าของเดียวกัน ทำให้มีการใช้กฎเกณฑ์ต่างกันไป ส่วนของคอนโดนั้น หากมีอะไร ผู้เช่าสามารถติดต่อแจ้งกับเจ้าของห้องได้เลย กฎเกณฑ์ไม่เยอะมาก แต่ถ้าเป็นอพาร์ทเมนท์ จะมีการออกกฎเอาไว้ให้ปฏิบัติตามกันไป

2. ความเป็นส่วนตัว

ในที่นี้หมายถึงกฎเกณฑ์ต่าง ๆ หากเป็นคอนโดที่เป็นเจ้าของต่อห้อง อาจจะไม่มีกฎเกณฑ์อะไรมากนัก แต่ถ้าเป็นการต่อเติมใด ๆ ต้องแจ้งกับเจ้าของห้องให้เรียบร้อยก่อน แต่ถ้าเป็นอพาร์ทเมนท์ อาจจะมีความเคร่งครัดมากกว่า เพราะเป็นกฎเกณฑ์สำหรับคนจำนวนมากนั่นเอง ไม่สามารถต่อเติมได้

3. โอกาสในการเป็นเจ้าของ

ในการเช่าอยู่ที่คอนโดนั้น หากเช่าไปนาน ๆ แล้วต้องการเป็นเจ้าของ ผู้เช่าสามารถเจรจากับเจ้าของห้องดูได้ หากเจ้าของมีความคิดที่จะขายอยู่แล้ว อาจจะซื้อต่อคอนโดห้องนั้นมาเป็นเจ้าของต่อก็ได้

แต่ในส่วนของอพาร์ทเมนท์ เจ้าของตึกเป็นกรรมสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียว ไม่มีโอกาสขายเปลี่ยนมือเป็นรายห้องได้

4. จำนวนผู้อยู่อาศัย ทำเล และราคา

โดยส่วนใหญ่อพาร์ทเมนท์ จะมีจำนวนผู้อยู่อาศัยที่หนาแน่นกว่า เพราะมีขนาดห้องที่เล็กกว่า และจะอยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือแหล่งออฟฟิศมากกว่า เพื่อให้ผู้ที่ต้องเรียน หรือทำงานบริเวณนั้น มีราคาที่ถูกกว่าการเช่าคอนโด เพื่อทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเช่าอยู่ง่าย แต่คอนโด จะมีปริมาณการอยู่อาศัยที่หนาแน่นน้อยกว่า ส่วนทำเลนั้น อาจจะไม่ได้ใกล้กับแหล่งออฟฟิศหรือโรงเรียน มหาวิทยาลัยมากนัก แต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกอยู่ แต่ราคาค่าเช่าจะสูงกว่าอพาร์ทเมนท์

และนี่คือความแตกต่างระหว่างการเช่าคอนโดและอพาร์ทเมนท์ หวังว่าจะช่วยเป็นข้อมูลในการตัดสินใจให้กับคนที่กำลังต้องเลือกอยู่ในตอนนี้ได้นะคะ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *